辦公室裝修招標需要注意什么?

發布時間:2017-03-06作者:千度辦公空間設計來源:辦公室裝修學院 瀏覽次數:

辦公室裝修工程招標不同于簡單的設計招標和施工招標,事實上,采取設計與施工分離的招標方法含有諸多弊端。如果單一的搞設計招標,可能會出現設計與施工脫節的現象,同時,單獨的設計招標方設計力量會相對較強,對施工技術、機具安排、材質選擇方面可能會考慮的不周全,從而造成工程預算的不準確。如果單一的搞施工招標可能出現對方案設計不理解的情況,材料的偏差甚至會影響到整體的風格和效果。因此,辦公室裝修工程招標需要堅持設計與施工相結合的原則。
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辦公室裝修工程招標不同于一般的土建施工招標和一般的方案設計征集,因此最好做標底,但投標單位要對報價進行詳細說明,工程造價是考核建設投資成效好壞的一項重要條件,因此投標報價是評定標的核心之一。在裝飾裝修招標中,現行的工程預算定額和按裝飾施工圖計算出的工程量清單,單位估價表,人工、材料、機械價格,均采用定額預算價計算出工程基本費用,根據工程類別確定收費等級,依取費程序進行取費,最終確定報價。另一種作法為國際上通行的做法,此種作法能較好地與國際慣例接軌,即根據招標文件要求及現行工程預算定額中的工程量計算標準,計算出工程量,列出清單,在此基礎上,各投標單位根據自身企業實力,經驗及現有的市場材料,人工、機械臺班等價格,直接計算工程基本直接費,并考慮到企業管理費,利潤、稅金、保險費以及風險等取定一個綜合費,最終確定出綜合報價;谝陨戏治龊脱b飾市場現狀的特點,一是現行定額相對滯后,二是裝飾材料市場異;钴S,新材料層出不窮,三是人工費用存在較大差異,四是新技術的推廣迅速,我們建議應采用最后一種報價方式,更切合市場現狀的需要,但這里還要注意盡管沒有標底但招標方也應對主要材料有一個控制價格,也要先期對市場進行預測。
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